刚需购房者到底该不该买房？

发布时间： 2017-12-04 13:58:13

来源：网络整理

分类：本地楼市

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楼市中的刚需是指“刚性需求”，指人们买房满足自住的需要，其中既包括首次购房，也包括以改善住房条件为目的购买的二套房。历年来，刚需购房者一直是楼市里的主力购买大军，面对现在“如日中天”的楼市，面对满屏纷繁芜杂的房产广告，房子，买还是不买，对于这些刚性购房者来说该如何选择？下面跟小编一起探讨一下。　　

首先，从宏观政策层面看楼市。今年以来，楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何一年，数据显示，2017年以来，出台相关房地产调控政策措施已经接近180次。一系列“史上最严”的调控措施接连出台，密织调控大网。相比2016年“9·30”调控主要集中在一线城市和热点二线城市，2017年出台调控政策的城市，则从东部扩展到了中西部，从一二线热点城市扩散到三四线城市，这一轮的调控政策也呈现出新的变化，中心城市和周边城市政策同步调控，形成“合力效应”。　　

同时，人们发现买房贷款越来越不容易了，据小编收集数据整理得知，2017年6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%。6月份二套房平均利率为5.43%，与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%；上浮10%以上的银行占比为8.06%；其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。　　

其次，从统计数据看楼市。房超网小编依据国家统计局网站数据整理了一些表格，我们一起看看。首先来看2017年新建商品住宅价格环比指数表，2017年1至10月份，每月环比上涨指数如下表，从表格中看出，从1月份到6月份新建商品住宅价格环比指数逐月上涨，6月份之后环比指数上涨呈下降趋势。从数据得知，2017年房价的涨势在6月份以后得到了遏制，涨幅变小。

注：环比指数指本月价格比上月价格　　我们再看一下新建商品住宅价格定基指数，以2015年价格为定基，我们可以看到6月份之后定基价格指数涨幅放缓。

注：定基指数指今年各月价格比2015年平均价格
从以上的各种信息得知，国家出台的一系列房地产政策，对于防止房价过快上涨起到了很好的作用，但是，从年初到现在这段时间来看，房价还是上行趋势。同时，结合中央经济工作会议上“房子是用来住的，不是用来炒的”指示精神，国家稳定房价的决心明显。如果做为一个购房者，特别是一个刚需购房者来说，通过以上分析，你觉得刚需购房者现在该不该买房，也就不言而喻了！

责任编辑： wuyanglin

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