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数据显示:一线城市首季土地成交创新低下一篇
高价地成交 北京大兴黄村楼市再添“火”3月25日济宁城区5宗地块结束挂牌,除了1宗工业类地块寻得买家,其他4宗土地均被贬“冷宫”遭遇流拍。3月本为楼市小阳春,在市场逐步回暖的时节,土地市场却"爆冷"出现集体流拍,并且这些流拍地块均为二度“进宫”(曾经流拍再度入市)的土地。土地市场“冷风习习”,流拍地块再遭冷遇,着实让那些对房地产市场复苏充满期待的人群感到意外,这也说明楼市的热度传播到土地市场需要时间。
据济宁市国土资源局网上交易系统显示,3月25日济宁共有5宗土地结束报价,总出让面积达212972平方米,总建筑面积约425605.4平方米,成交初始价总金额46476万元,成交保证金总金额46476万元。最终1宗地块以底价成交,总面积66669平方米,成交价1681万元。
另外遭遇流拍的地块共4宗,总出让面积达146303平方米,总建筑面积约358936.4平方米,成交初始价总金额44795万元,成交保证金总金额44795万元。这些地块也均为二次流拍土地。
其中“济宁矿业集团供销总公司英华路宗地”曾经在2015年9月挂牌出让;“山东诚信彩印包装有限公司车站西路宗地”、“济宁火柴厂片区商品区”在2015年12月遭遇挂牌流拍;“任城区车站西路南片区A地块”也曾经在2月份挂牌出让遭流拍。
值得关注的是“任城区车站西路南片区A地块”目前已经有楼盘开发建设,且部分房源已经封顶,该地块在公开网上挂牌出让或为开发商补办土地手续。据了解目前开发商仍在推广“任城区车站西路南片区A地块”的在建项目,该地块几度流拍似乎让人捉摸不透。
一般来说,在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的,只有房地产市场出现资金短缺、房屋质押导致开发商“资金链”紧张的情况才会出现土地流拍。那么,当前土地流拍预示着什么呢?
自2013年底,我国房地产市场开始进入“寒冬”,很多买家开始观望,投资人也撤出房地产市场,开发商的房子卖不出去,自然没有资金再购买土地,而且在市场预期不好的情况下,开发商也不会妄自进行竞价,由此导致一些以前炙手可热的土地出现无人竞价,或者竞价低于底价的现象。现在楼市出现“回暖”趋势,土地流拍现象却还在延续,看来市场热度传播还需要时间,济宁土地市场的这些“大龄剩女”何时“嫁人”,我们会继续关注。
责任编辑: linquanxiu
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