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7.9
综合评分
户型 6.0
交通 7.9
教育 9.5
生活 9.4
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
---|---|---|---|
曲建房预字[2014]第18号; |
五福广场位于孔子故里——曲阜,地块处于曲阜市市区中部,静轩东路以南,五福路以西,逵泉路以北,地理位置优越。在曲阜市城市相关规划设计条件指导下,改善居住环境,提高居住品质,营造新型的生态居住社区,创造宜人的居住空间环境,力求打造成集大型商场、特色商业、高档居住等多城市功能于一体的设施完备、生态宜居、有文化特色的高档住宅区。 五福广场包含地下车库、地上住宅、配套商业等三种功能形态。五福广场规划用地面积7.66公顷,小区总建筑面积114665㎡,规划户数536户,其中住宅68846㎡,公建350㎡,商业45469㎡。容积率2.00,建筑密度29.6%,机动车停车位391个,其中地上61个,地下330个,符合《城市建设项目配建停车位规范》的要求。 五福广场整体风格为传统建筑风格,充分考虑曲阜悠久丰富的历史文化因素,彰显古朴典雅、大气恢弘的主题。建筑材质选用石材、玻璃、高档仿石涂料等材质,严格推敲建筑的尺度和比例,保证建筑的严谨和风格的典雅,提升项目的定位。基地北半部限高16米,南半部限高33米,因此在社区北部设置6层的多层住宅;在社区南侧布置小高层,层数不超过11层。住宅群体空间组合采用行列式错列的住宅排列方式,结合地块形状灵活布局。沿街商业和所沿道路平行,内部住宅和五福路垂直,使住区和基地周边的城市机理较好衔接,保证基地四个城市界面上都有较好的景观效果。 五福广场设置两个出入口,东侧五福路上设置小区主入口,在南侧逵泉路上设置小区次要出入口,在主次入口相应的设置地下车库出入口,小区内部有东西、南北两条景观轴线,保证小区内部景观化,车流进入小区以近的距离进入地下车库 。规划建筑设计充分尊重城市及道路关系,以人为本,打造生活便利,绿色健康,景观宜人的高尚人居环境。