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重磅消息！济宁二套房首付新政策2023
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降首付！降利率！济宁首套房贷款政策最新2023！
济宁市是山东省政府批复确认的淮海经济区中心城市之一、历史文化名城、滨水生态旅游城市，想要在济宁购房的朋友，应该先了解济宁当地的购房政策以及房贷政策，想知道自己是不是首套房资格，就要提前清楚济宁首套房认定标准，那么下面小编就来分享济宁首套房贷款政策最新2023！
济宁首套房认定标准
认房不认贷：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
降首付比例
1、统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
2、将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
3、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
4、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合通知第二条的规定。
存量首套住房贷款利率调整
2019年10月7日（含当日）前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR+0BP。
2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至当时全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR+0BP。
2022年5月15日（含当日）至2022年10月4日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至当时全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP。
2022年10月5日（含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至当时全国首套房贷利率政策下限再降低15基点，即相应期限LPR-35BP。
责任编辑： husiqi
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