山东济宁2022年1月的房价新鲜出炉

房价的波动牵动人心！又到了每月统计局发布70城房价数据的时候！让我们看看2022年济宁市场的走向如何呢？

国家统计局今早9点30分发布了2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。相比12月份，1月济宁新房房价涨幅下降，根据国家统计局初步预算，2022年1月份，济宁新建商品房价格环比下降0.5%，同比上涨3.7%；济宁二手房价格环比下降0.3%，同比上涨0.7%。

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新建商品住宅

从统计数据中发现：山东区域内四个监控城市：济南环比涨0.1%、青岛降0.4%，烟台降0.4%，济宁降0.5%；房价环比上涨的城市数量为28个，房价环比下降的城市有39个，有3城持平，整体呈下降趋势。

济宁1月份新房环比降0.5%，同比上涨3.7%；济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月已连续42个月上涨，2020年2月出现0增长情况，随后一直上涨，2021年10月起，连续四个月下降。

具体再看面积阶段

济宁1月份90㎡以下小户型价格涨幅最大

济宁新房90㎡以下户型价格涨幅较大，较上月环比下降0.1%，90㎡-144㎡户型价格较上月环比下降0.5%，144㎡以上户型价格较上月环比下降0.5%。

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二手房住宅

在70城中，房价上涨城市的数量10个，房价下跌的城市有55个，有5城持平。

1月份，据数据显示，济宁二手房价格环降0.3%，较12月份涨幅缩紧，同比上涨0.7%，较12月涨幅缩紧。

分面积段的数据上，一月份小户型二手房受欢迎度最高

济宁90㎡及以下户型价格较上月环比涨0.2%，90㎡-144㎡户型价格较上月降1.0%，144㎡以上户型价格较上月环比降0.6%。

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专家解读

2022年1月份商品住宅销售价格环比降势减弱  同比涨幅总体回落——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

　　一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

　　二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。

　　注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。