买房应该买车位吗？买车位要注意这3个问题

买房后要不要买小区车位?这是一个让许多业主头疼的问题。假如不买，越来越多的家庭具有了私家车，城市“泊车难”已成为不行忽视的一大问题。假如买，实际中往往存在着车位管理混乱的问题。小编就为你剖析买房应该买车位吗?买车位要留意些什么问题呢?

1、看小区地点地段

假如小区是坐落市中心，经济允许的状况下，主张仍是买车位。由于周边小区或许商业圈的私家车许多，车位显着不够用，泊车难。就算自己用不到泊车位，也能够将车位租借。

2、看小区车位和住户比例

假如你地点小区车位足够，不存在“泊车难”的状况，且车位租金廉价，那么你能够考虑不必买车位了，直接向开发商租一个就能够了。

3、看车位价格

假如车位价格廉价，买车位比租车位的性价比更高，而且车位价格也在你的购买才能范围内，那么能够考虑买一个车位，这样能够避免找不到泊车位泊车的状况发作。假如车位价格很高，都不如租车位合算，那么就没必要买车位了。

买车位要留意些什么问题呢?

1、明确车位的产权

看车位是否归开发商一切，即开发商是否具有一切权。若购买的车位、车库不能处理产权证，则阐明该车位或车库是不能出售的。假如车位是公共设备，开发商就不对其享有一切权，更不能将车位进行商场生意(车位使用权或一切权的生意)。

2、调查车位方位

车位的宽度、高度、长度关于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者应该留意：

(1)首要挑选两个柱子之间的车位，一般这个方位的车位都是特别宽的，两头开门都不影响周围的车。

(2)在并排的多个车位中挑选靠柱子的，这样有一边的门翻开，能够不影响其他车辆，一起考虑自己是倒着进去的，仍是直接开进去，倒出来的。挑选自己习气驾驭的驾驭室方向的方位空为好。

(3)留意地下车位的高度，要留意地下车位顶上，是否有管线，应挑选选高度高的。有的车位后边还有管线、阀门等设备，会导致车位变短，一般也不要选。

(4)还有一种在墙面之间构成的车位，这种车位空间比较固定，并不便利入库和出库。

(5)车道的宽度也要留意，有的车道两头都有车位，有的只要一侧有车位，在宽度类似的状况下，要挑选只要一侧有车位的，将来车进车出干扰较少。

3、应将车位相关细则写进合同

购房者在签定购房预售合一起，假如车位是随房子一起预购的，购房者应与开发商就车位的方位、车位号、预售面积、预售价款等状况在预售合同的弥补条款中约好清楚，最好附有平面图，并约好好出现差异的处理方法。假如是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签定预售合同，上述的各项状况也应该约好好，并进行挂号存案。