上一篇
进入售楼部后 这些问题一定要问清楚下一篇
房子装修需要做的工作,你都知道了吗?近两年,二手房生意过程中的违规违法行为时有发作,遇到这种状况的购房者往往是既损失财力又糟蹋精力,为了避免遇到这种状况发作,就必定要留意生意过程中的各种小细节。
1.必定要在签署合同之前具体了解房源状况
例如房子之前的购买时间、房主卖房的原因、房主对小区的了解程度、房主和周边街坊共处状况如何、房子的寓居状况以及一直自住仍是在租借等。依据这些细节问题,会对房主的一些信息有所了解。
2.交定金之前必定要细心检查房主的基本信息
包括房主个人信息,身份证、房产证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证等。
3.看房子的产权状况
房子的产权状况是购买二手房的前提和根底,只有卖方拥有彻底的一切权时,才干确保生意的合法性。
4.假如卖方是夫妻两边或许多人,必定要寻求共有权人的赞同,或出具赞同出售的书面证明
出具赞同出售的书面证明之后这套房子的后续手续才是有用的,能够进行正常生意,否则合同会按无效处理。
5.买二手房还有一点需求留意的就是要检查房子的现有状况
若是购买时房子还处于租借状况,租房人的租借期限尚未到期,我们必定要留意“生意不破租借”的规则,租客也有权要求买房人持续实行原有的租借合同。这会导致您买了房子后不能即时入住,给您买房带来必定的影响。
这种时分选择一个正规的中介公司更能表现中介费花的物有所值。一般正规的中介公司在生意过程中会对可能存在风险有所规避,可是小的中介公司则不能做这方面的确保。
另外在与卖家交流时,第一次见面的片面印象也能帮您判别卖家状况。经过卖家的口气也能够掌握未来在房子生意的过程中是否还有商讨的地步。有些急于出手的二手房卖家在您沟经过程中经过神态和口气都能看出来。当然碰到一个不容易交流的房主并不意味着房子品质欠好,只是可能在价格上不容易给出进一步的优惠。碰到一个好的卖家意味着买二手房现已成功了1/3,所以在您选择房源的时分,不能忽视对卖家的掌握。
责任编辑: yangjin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023济宁商品房公摊面积国家标准是什么?如
22023年济宁房价最新价格表出炉!看看房价下
32023年济宁最新限购政策是什么?购房流程是
42023年济宁普通住宅标准是什么?有房产证吗?
5济宁首套房利率,四大行房贷利率如何调整?
6济宁2023年楼市政策最新消息 买房认房认贷
7济宁2023年房价上涨还是下跌,济宁居民换购住
8济宁外地人买房条件2023 购房贷款申请条件
9济宁认房不认贷什么意思?济宁贷款买房有什么
10最新2023济宁取消限购政策是否实行?住房信贷
济宁哪个区买房最好?哪些楼盘值得买?
2023-10-12 17:29:29
济宁房价走势最新消息2023,最新热门楼盘房价是多少?
公用瑞马禧悦值得购买吗?引领未来济宁繁华
博观•江悦房价多少一平?雕琢水岸森境
华地鸿顺·天泰城价格多少一平?自带近5000㎡商业配套
2023济宁商品房公摊面积国家标准是什么?如何计算?
2023年济宁房价最新价格表出炉!看看房价下跌了吗?
2023年济宁最新限购政策是什么?购房流程是什么?
2023年济宁普通住宅标准是什么?有房产证吗?
济宁首套房利率,四大行房贷利率如何调整?