济宁楼市回暖加速 房价连涨2个月

在多重政策利好背景下，济宁楼市持续回暖，3月多家楼盘热销，房价也开始上扬。今天，国家统计局发布了3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。与2月份相比，全国70个大中城市中，有8个城市新建商品住宅价格下降，62个上涨。其中，济宁新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%，自2月份以来已经连续上涨2个月。

3月份济宁房价全面上涨

从济宁的情况看，3月份房价全面上涨，其中新建商品住宅价格与新建住宅价格涨幅均为0.2%，二手房价格继上月持平后，出现微涨。

据国家统计局公布数据，2016年3月济宁新建商品住宅价格(仅包括城区，不包括县市区)环比2月上涨0.2%，同比2015年3月下跌2.1%，与2015年相比下跌1.1%;新建住宅价格(仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房)环比2月上涨0.2%，同比2015年3月下跌2.1%，与2015年相比下跌2.1%;二手住宅价格环比2月上涨0.1%，同比2015年3月下跌0.4%，与2015年相比下跌0.2%。

另外，从同比数据看，虽然房价环比上涨，但与2015年相比，济宁房价仍低于去年，结合当前的房价上涨态势可以看出，楼市抄底时机或已经到来。受房价上调影响，业内人士预期，在近期房价追涨情绪下，购房者的入市热情远高于去年。

144平方米新房价格上涨幅度最大

从分类价格指数来看，90平方米及以下新房价格环比上涨了0.2 %，同比下跌2.8%;90—144平方米新房价格与上月持平，同比下跌1.8%;144平方米以上新房价格环比上涨0.5%，同比下跌2.7%。从数据看得出144平方米新房价格上涨幅度最大，这一区间户型房源或最受市场欢迎。业内人士分析，契税改革及济宁棚户区改造等利好政策下，改善型置业群体购房热情旺盛。

二手房市场是新房市场的风向标。据统计，3月份济宁二手住宅价格环比上涨0.1%，从分类价格指数来看，90平方米及以下二手住房价格环比上涨了0.2%，同比下跌0.6%;90—144平方米二手住房价格与上月持平，同比数据看也与去年一致;144平方米以上二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌1.2%。

另外，2016年2月济宁新建商品住宅价格(仅包括城区，不包括县市区)环比1月上涨0.2%，同比2015年2月下跌2.8%，与2015年相比下跌8.5%;新建住宅价格(仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房)环比1月上涨0.2%，同比2015年2月下跌2.7%，与2015年相比下跌8.5%;二手住宅价格与1月持平，同比2015年2月下跌0.8%，与2015年相比下跌1.3%。

1月济宁新建商品住宅价格(仅包括城区，不包括县市区)环比2015年12月下跌0.1%，同比2015年1月下跌3.3%，与2010年相比上涨8.5%;新建住宅价格(仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房)2015年12月下跌0.1%，同比2015年1月下跌3.3%，与2010年相比上涨8.5%;二手住宅价格环比环比2015年12月下跌0.1%，同比2015年1月下跌2.4%，与2010年相比下跌0.3%。