济宁房价连涨9月 北湖区房价"狂奔"

济宁房价连涨9月 8月或继续上扬

根据国家统计局8月18日公布数据，7月济宁新建住宅价格环比6月上涨0.6%，同比2012年7月上涨6.3%，与2010年相比上涨9.6%;新建商品住宅价格环比6月上涨0.7%，同比2012年7月上涨6.5%，与2010年相比上涨9.9%;二手住宅价格环比6月上涨0.2%，同比2012年7月上涨2.7%，与2010年相比上涨9.8%。7月济宁房价全面上涨，这已是济宁房价连续上涨的第9个月，前6个月济宁新建住宅价格同比分别上涨 0.8%、2.0%、3.2%、4.0%、4.5%、9.2%，与6月相比7月济宁房价涨幅略收窄，但房价上涨势头不减。

据搜房数据监控中心7月住宅均价5980.63元/平方米，非住宅类均价14636.93元/平方米，创下了2013年新高。8月济宁多家高端改善型置业产品入市，不少项目应市推出花园洋房、瞰景阳楼房源，加上近期刚需房源入市减少，8月济宁房价继续上涨可能性大。

北湖区楼盘火热 房价一路走高

北湖新区近来备受济宁置业群体关注，该区域楼盘项目在线点击、搜索量远高于城区其他区域。随着北湖新区规划的明确及各项公共服务体系逐步完善，北湖新区开发投资的项目也逐渐增多。有力的政策支撑、独特的区位优势、良好的生态环境，广阔的发展前景使得北湖区成为济宁的置业热点新区，吸引了越来越多的置业人群，改善型消费群体是北湖楼盘项目的主流。

目前北湖新区投资项目多高端品质项目，城投·鹿港项目涵盖城市的花园洋房、瞰景高层等高端产品，天地·北湖湾产品涉及联排合院、花园洋房和高层住宅，将打造济宁乃至鲁西南地区顶级城市别墅。 国内一线房企恒大地产入驻北湖区，其已建成的阔景内湖、内部景观已经吸引了众多想要在北湖新区置业的改善型置业群体。品质房源给业主的提供的是更舒适的居住体验，相对于刚需房源，这些品质住宅的价格相对也会较高。

已开盘的恒大名都项目目前在售均价6800元/平米，虽然价格堪比中心区部分房源，但是其品牌吸引力、小区内部配套还有赠送带装修等优势，让该项目取得了不错的销售业绩，7月28日开盘即售4.2亿。而其他品质项目，虽未开始销售，但其关注度却持续走高，目前济宁城区十大热点楼盘，北湖新区占4席。

另外随着济宁一中北湖校区的启动，北湖新区房再次成为市场热点，一中周边房价上涨速度令人咂舌。据悉豪庭御都等项目房价均有所上调，主打“济宁首席教育地产”的翰林学府项目毛坯房均价已在6000元/平米以上。从当前市场形势看，北湖区房价继续上涨可能性大，下半年高端品质项目入市，或使总体房价继续走高。(济宁房产网)