在济宁买房，先想好这三大问题!

买房是大事!对于大多数的购房者来说，买房不应是一时的冲动，应该是深思熟虑后的慎重选择。买房置业前，每个购房者都应想好下面的三大问题，如果能得到令自己满意的答案，那我们就适合在济宁买房了。

1、我为什么要买房?

换言之，要清楚买房能满足自己的哪些需求。刚需买房、改善生活环境或是为了投资?还是为了孩子的教育、上班的方便或是照顾老人等等。想好自己的需求是为了在挑选房子时能够保持理性、找准目标，这样不仅可以买到合适的房子让家人和自己满意，也能节省时间。

2、我有多少钱可以买房?

买房不是一笔小的开支，无论你是全款买房还是贷款买房，都要对此有一个清晰的预算。特别是对于我们大多数的工薪阶层来说，目前都只能靠贷款买房。首先要有首付款，每月不间断的月供、购买后需要交纳的契税、房屋维修基金等等;交房后还需准备装修家居费、物业管理费等。所以购房者一定要在买房前算好账，量力而行，一般来说，购房者至少要给自己保留三分之一的存款，来应对之后的生活。

3、选择什么样的购房方式?

这里主要针对的是贷款买房的大多数人，选择一个合理的贷款方式，可以让自己购房后的生活不那么“辛酸”，同时也不让自己在经济上亏太多。通常情况下，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，很有可能给购房者带来还贷危险，甚至影响到家庭的正常生活质量。所以在贷款购房时，选择还款年限为15-20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生意外则会为日常生活带来负担。因此，购房者一定要根据自己的情况，正确选择合理的贷款方式和合适的还款年限。

理性买房，是每一个购房者应该做到的。买房前想好这三大问题再出手，这样才能在济宁买到合适自己的房子哦。下面小编帮您推荐几款济宁好房子!

森泰御城·上院

推荐理由：森泰御城·上院在售均价为5600元/平方米，主推楼栋为10#楼，户型为226.46㎡4室2厅1厨2卫C2户型，1号楼共174套房源将于近期开盘。

效果图森泰御城·上院基本信息单价均价5600元/平方米产权年限70区域商圈高新区户型四居室(226.46㎡)三居室(140.99㎡)三居室(129.63㎡)收房时间预计2018年6月2#3#楼交房开盘时间2017年9月16日10#楼已开盘

项目简介：森泰御城·上院是森泰地产继森泰御城、森泰壹世界酒店公寓、森泰御城·首府之后推出的又一精品，是济宁高新区唯一一个纯法式高档住宅!项目紧邻高新区政府，总建筑面积约30万平方米，由16栋高层、小高配套公建，设施完善，功能齐全。森泰御城·上院项目户型面积从110-660平米不等，小至110平米温馨两居，大到660平米济宁唯一室内有泳池的房子，能够满足不同客户的多种需求。

交通状况：39路、46路车德源纱厂下车

金色兰庭·香堤

推荐理由：金色兰庭·香堤均价6400元每平，目前6#楼预约，预约交两万抵四万，日进百金;目前在建5幢，1#、3#楼已封顶，4#即将封顶，2#已出地面，5#楼在打地基阶段;目前，金色兰庭·香堤106—169㎡瞰景新品，仅剩少量房源。

效果图金色兰庭·香堤基本信息单价均价6400元/平方米产权年限70区域商圈高新区户型四居室(146.00㎡)五居室(169.00㎡)四居室(139.00㎡)收房时间2019年7月31日交房开盘时间2017年9月23日

项目简介：金色兰庭迭代之作。金色兰庭·香堤位于济宁高新区，毗邻济宁大道，东依杨家河公园，紧邻洸府河，直面一线河景。一期共规划了11栋，28-32层，1、2#楼为28层，3、4#楼为32层，任通路以南为11栋楼，以北待定。

交通状况：乘坐28路公交车华

涌泰·澜湾

推荐理由：涌泰·澜湾位于太白湖新区运河路与渔皇路交汇处，项目由16栋洋房和3栋高层组成，目前面世的洋房主推140㎡3室和180㎡4室复式户型。项目已动工，目前工程进度为地基阶段。涌泰·澜湾明珠展示中心已开放，购房者可前往咨询。

效果图涌泰·澜湾基本信息单价待定产权年限70区域商圈太白湖新区户型四居室(180.00㎡)三居室(140.00㎡)三居室(130.00㎡)收房时间预计2019年底1-19号楼交房开盘时间

项目简介：涌泰·澜湾项目，2017年南通三建落子济宁首发之作，站位济宁老城与新城腹地。项目紧邻的运河路和渔皇路，是济宁的主干道。项目距离太白商圈4公里，距离新市政务中心仅2公里，地理位置十分优越。济宁体育中心、济宁动植物园、万达、运河城、贵和、银座等配套环伺;“七纵七横”14条主干道、济宁汽车南站、火车站、7路、21路、69路等公交路线……多维立体的交通格局，无限便捷;金宝贝幼儿园、北湖幼儿园、北湖小学、北湖第二小学、规建中的山师大附属实验小学、济宁学院附小、济宁一中(北湖校区)等学校近在咫尺。成就集人文教育、休闲运动、健康医疗于一体的城心精制生活。

交通状况：乘坐7路、56路、69路公交车

城投碧桂园·中央公园

推荐理由：城投碧桂园·中央公园位于太白湖新区京杭路与公主路交汇处。项目带装修总房源1464套，主推120-280㎡户型，装修标准1500-2000元/㎡。现优惠交五万开盘总房款优惠3万元;预计2019年上半年交房。目前项目售楼处在建，预计12月底开放。周边配套济宁学院附中、附小太白湖校区项目在建。

效果图城投碧桂园·中央公园基本信息单价待定产权年限70区域商圈太白湖新区户型五居室(277.00㎡)四居室(192.00㎡)四居室(142.00㎡)收房时间开盘时间

项目简介：城投碧桂园·中央公园位于济宁太白湖新区京杭路与公主路交汇处。项目占地195亩，建筑面积约为35万m2，处于太白湖新区中央文体区、中央政务区、CBD中央商务区三区核心地带。济宁学院附中、附小仅一墙之隔，紧邻北湖小学、北湖中学等;畅享万达广场、运河城、银座购物中心、贵和购物中心10生活圈;济宁奥体中心、北湖鸟巢游泳馆、济宁城市规划展览馆等优质市政配套环伺周边。

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