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购房须知：二手房按揭贷款流程及注意事项
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网签是什么意思? 首次买房购房者须知！
无论是买新房还是二手房，其中流程都会需要购房者去网签，这个对于很多没有买过房的人可能不知道是什么，更不知道网签的意义和好处是什么？
网签是什么意思?
新房;房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
二手房;房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。
网签的意义跟好处是什么?
网签最大的好处就是让房地产交易更加透明化，避免一房多卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。
.网签后业主资质是经过核实的，房源信息更可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰.
交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程。
二手房网签后，因为政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对二手市场进行监控，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。
网签有利于政府对二手房市场进行监控。
温馨提示：网签约定与合同约定不一致，一般以对外公示的网签为准。一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税，这是需要双方协商的，但是，绝对不能低于交易中心的评估价
责任编辑： xuling
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