涌鸿·观澜详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 8500 元/㎡  价格有效期：2022-03-03 - 2023-02-26 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：北湖区
产权年限： 70年
项目特色：大平层品牌房企
开发商：济宁涌鸿房地产开发有限公司
楼盘地址：火炬路与京杭路交汇处向西300米路南 

9.2

综合评分
户型 9.2
交通 9.0
教育 9.2
生活 9.3

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 8种户型，建面：105-140㎡ 3室2厅1卫 (建面：105) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：预计2023年12月31日1#楼交房
开盘时间：

2020年7月25日1#楼已开盘

开盘通知 
售楼处地址：太白湖新区运河路与渔皇路交汇处向北300米路西。

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
济太白房开预字[2021]第3号	2021
济太白房开预字[2020]第23号；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 50%
容积率： 2.24
占地面积： 63044 ㎡
建筑面积： 132000 ㎡
总户数： 821户
车位比： 1:1.1
物业费： 1.6元/㎡·月
车位：地上及地下停车位共888个。
物业公司：青岛涌泰物业服务有限公司济宁分公司

小区配套

停车位

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

利客购物(京杭店)，京杭佳苑购物广场，济宁吾悦广场
北湖明珠幼儿园，山师大实验小学，北湖第二小学，山东师范大学太白湖新区，济宁学院附属中学
鲁宁医院

交通状况：

公共交通：济宁公交旅游出租汽车公司停车场-出入口站山东省济宁市任城区火炬南路；公交正通公司站 83路、2011路、D810路；济宁公交旅游出租站 36路；水运雅居站 361路、太白赏花节专线；水运雅居东门站 78路右环、78路左环。

涌鸿·观澜

楼盘介绍

涌鸿·观澜项目是济宁涌鸿房地产开发有限公司建设，隶属南通三建集团（中国500强企业），该项目总占地面积63044㎡，建筑面积13.2万㎡，超高绿化率（50%）；哈弗幼儿园、太白湖第二实验幼儿园、山东师范大学太白湖实验小学、北湖中学等学校为业主孩子提供了优质的教育环境；周边京杭佳苑商业街、鸿顺国际酒店、火炬路沿街底商（餐饮如万福园等），恒大沿街底商，京投总部广场，豪庭御都商业街给您日常生活带来便利；济宁市文化中心（四馆）：博物馆，图书馆，群众艺术馆，美术馆为您日常休闲提供好去处；动植物园、全民健身基地、市民湿地公园、太白湖旅游度假区、洸府河风景带湿地的休闲配套为您打造宜居优质住宅。