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注意!规划方案出炉!城区几大片区将添新楼盘

2017-08-07 08:30:00楼盘网

2017年以来济宁楼市热度持续上升,在房价连涨数月背景下,市民购房热情依然旺盛。从当前济宁楼市看,现房、准现房库存量基本消化完毕,新建住宅去化速度加快,多个片区出现房源紧缺状态,如比如太白湖新区、核心城区、高新区房源库存量都已不多。不过近期济宁城区多个片区有新楼盘取得新进展,其中不乏市民期待的热点项目。

有哪些项目有新进展,跟小房一起围观!

太白湖新区:

近年来太白湖新区发展速度加快,在新区配套逐步完善的同时越来越多的市民选择在太白湖区置业。2017年太白湖区多个项目进入尾盘销售期,尽管房价上涨明显,但新区还是陷入“房慌”可售房源数量逐步减少多个项目售罄,在此背景下太白湖新区亟待新楼盘入市。值得关注得是,碧桂园集团将与济宁城投合作在太白湖新区开发建设多个项目。

城投碧桂园中央公园

2017年由碧桂园集团及济宁城投共同开发建设的“城投碧桂园中央公园”项目8月6日启动推广。据了解,“城投碧桂园中央公园”位于京杭路与公主路交汇处,居于在建的济宁学院附属小学太白湖校区北部。项目占地195亩,建筑面积约为35万m2,容积率2.0,绿化率35%。涵盖小高层、多层,将配备集团劳斯莱斯洋房产品。

主城区:

中心城区拥有济宁都市区最完善的城市配套设施,尽管主城区房价居高不下,但“住在老城才方便”依然是诸多市民的笃信的置业理念。近期主城区有多个楼盘将有动作,如位于南池公园附近的春晓和院,位于太白路的如意四季花城,位于金宇路的天圳四季城。

春晓和院规划方案

据了解南池公园附近小区房价多在7500元/平方米左右,近日位于该片区附近的春晓和院项目规划方案公布,该楼盘开发商在该片区开发建设了南池春晓项目,从小区规划方案看,春晓和院或为花园洋房或别墅项目。

春晓和院位于车站西路以北,四维商务公寓以西,济宁市第一粮库东,由济宁汇源宜居置业有限公司开发建设。规划建设用地 面积6908㎡,规划地上总建筑面积13816㎡,其中住宅建筑面积13317 ㎡,储藏室297平方米,公共服务及配套202平方米,地下建筑面积5150 ㎡(其中地下车库3700平方米,地下储藏1450平方米)。容积率2.0,建筑密度13.35%,绿地率45.88%。总户数108户,机动车停车位108辆。

如意四季花城规划方案

太白路作为济宁核心商圈,配套设施完善,自然所在区域的楼盘备受关注。近日在太白东路的如意四季花城近期项目进度加快,据悉或在8月份启动推广。

如意四季花城位于太白路南,陵园路东,英华东路西,水产路北,由济宁如意四季花城房地产有限公司开发建设。规划方案,A地块(北地块)总用地面积91400平方米,其中住宅建设用地58470平方米,商业建设用地面积16620平方米,其中住宅地上建筑面积122777平方米,地下建筑面积34313平方米,容积率2.1,建筑密度16.02%,绿地率40%,机动车停车位829个,非机动车停车位828个。

B地块(南地块)总用地面积50000平方米,建设用地45200平方米。总建筑面积118123.5平方米,其中地上建筑面积89738平方米,地下建筑面积28385.1平方米。容积率1.98,建筑密度18.48%,绿地率40%,机动车停车位656个,非机动车停车位773个 。

洸府河以东片区

目前洸府河东片区布局海亮公馆、左岸丽都、玖玺、中垠悦城等多个项目。按照洸府河东片区控规及相关规划,洸府河东岸规划布局了学校、农贸市场、配套商业、文化活动场地及市政设施等基础设施。除了多个项目自带的商业配套,未来还将有初中、小学、大型商业及生活配套等已经规划布点。目前该片区已经形成比较浓厚的居住氛围,但当前在售房源基本售罄。据了解,片区内的中垠悦城规划已经公布。中垠悦城2016年11月份就已经售罄,可以说项目的启动对关注楼盘的购房者来说无疑是好消息。

东华悦城B1、B2地块规划方案(中垠悦城)

东华悦城B1、B2地块位于菱花南路东侧,崇文大道南侧,建设单位济宁兖矿东华同济置业有限公司。规划建设用地面积11.05公顷,其中地上建筑面积260481.82 ㎡,地下建筑面积59478.05㎡;容积率2.36,建筑密度15.79%,绿地率33.5%,机动车停车位2303个。

 <!--subtitle:城投碧桂园·中央公园-->

城投碧桂园·中央公园

效果图

项目简介:城投碧桂园·中央公园项目,雄踞于太白湖新区京杭路与公主路交汇处。项目占地195亩,建筑面积约为35万m2,处于太白湖新区中央文体区、中央政务区、CBD中央商务区三区核心地带。济宁学院附中、附小仅一墙之隔,紧邻北湖小学、北湖中学等;畅享万达广场、运河城、银座购物中心、贵和购物中心10分钟生活圈;济宁奥体中心、北湖鸟巢游泳馆、济宁城市规划展览馆等优质市政配套环伺周边。

<!--subtitle:南池春晓-->

南池春晓400-890-0000 转 807441

效果图

项目简介:南池春晓项目坐落于济宁市中区王母阁片区核心地段,轻松拥有城市中心成熟完善的配套设施。面对城市向外扩围,各类楼盘拔地而起,但新区糟糕配套设施已成为居住的硬伤,永远不能满足人们的基本需求。在市中区土地日益稀缺的今天,南池春晓周边内教育、购物、医疗、休闲等配套更是全面。

<!--subtitle:中垠悦城-->

中垠悦城400-890-0000 转 808643

效果图

项目简介:中垠悦城地处济宁高新区,北邻崇文大道(济宁至曲阜快车道),东邻济宁市司法系统新建住宅区(方圆忻居),南邻新通车的济邹新路(济宁至邹城快车道),西邻洸府河及凯赛大桥。项目占地面积约为248亩,暂分为四期开发:一期:以高性价比产品站位,产品定位于刚需为主的青年菁英时代;二期:产品升级,形象拔高,定位于追求生活品质,改善型住房需求的中产阶级,并逐步开放特色沿街商铺,聚拢人气;三期:以低奢产品打造济宁精品标杆,吸引社会各界名流汇集,放大品牌效应;四期:依托后期成熟的居住氛围,适时推出集中商业,建立济宁城东新商业圈。

——延伸阅读——

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