2017年以来济宁楼市热度持续上升，在房价连涨数月背景下，市民购房热情依然旺盛。从当前济宁楼市看，现房、准现房库存量基本消化完毕，新建住宅去化速度加快，多个片区出现房源紧缺状态，如比如太白湖新区、核心城区、高新区房源库存量都已不多。不过近期济宁城区多个片区有新楼盘取得新进展，其中不乏市民期待的热点项目。

有哪些项目有新进展，跟小房一起围观！

太白湖新区:

近年来太白湖新区发展速度加快，在新区配套逐步完善的同时越来越多的市民选择在太白湖区置业。2017年太白湖区多个项目进入尾盘销售期，尽管房价上涨明显，但新区还是陷入“房慌”可售房源数量逐步减少多个项目售罄，在此背景下太白湖新区亟待新楼盘入市。值得关注得是，碧桂园集团将与济宁城投合作在太白湖新区开发建设多个项目。

城投碧桂园中央公园

2017年由碧桂园集团及济宁城投共同开发建设的“城投碧桂园中央公园”项目8月6日启动推广。据了解，“城投碧桂园中央公园”位于京杭路与公主路交汇处，居于在建的济宁学院附属小学太白湖校区北部。项目占地195亩，建筑面积约为35万m2，容积率2.0，绿化率35%。涵盖小高层、多层，将配备集团劳斯莱斯洋房产品。

主城区：

中心城区拥有济宁都市区最完善的城市配套设施，尽管主城区房价居高不下，但“住在老城才方便”依然是诸多市民的笃信的置业理念。近期主城区有多个楼盘将有动作，如位于南池公园附近的春晓和院，位于太白路的如意四季花城，位于金宇路的天圳四季城。

春晓和院规划方案

据了解南池公园附近小区房价多在7500元/平方米左右，近日位于该片区附近的春晓和院项目规划方案公布，该楼盘开发商在该片区开发建设了南池春晓项目，从小区规划方案看，春晓和院或为花园洋房或别墅项目。

春晓和院位于车站西路以北，四维商务公寓以西，济宁市第一粮库东，由济宁汇源宜居置业有限公司开发建设。规划建设用地 面积6908㎡，规划地上总建筑面积13816㎡，其中住宅建筑面积13317 ㎡，储藏室297平方米，公共服务及配套202平方米，地下建筑面积5150 ㎡（其中地下车库3700平方米，地下储藏1450平方米）。容积率2.0，建筑密度13.35%，绿地率45.88%。总户数108户，机动车停车位108辆。

如意四季花城规划方案

太白路作为济宁核心商圈，配套设施完善，自然所在区域的楼盘备受关注。近日在太白东路的如意四季花城近期项目进度加快，据悉或在8月份启动推广。

如意四季花城位于太白路南，陵园路东，英华东路西，水产路北，由济宁如意四季花城房地产有限公司开发建设。规划方案，A地块（北地块）总用地面积91400平方米，其中住宅建设用地58470平方米，商业建设用地面积16620平方米，其中住宅地上建筑面积122777平方米，地下建筑面积34313平方米，容积率2.1，建筑密度16.02%,绿地率40%，机动车停车位829个，非机动车停车位828个。

B地块(南地块）总用地面积50000平方米，建设用地45200平方米。总建筑面积118123.5平方米，其中地上建筑面积89738平方米，地下建筑面积28385.1平方米。容积率1.98，建筑密度18.48%,绿地率40%，机动车停车位656个，非机动车停车位773个 。

洸府河以东片区

目前洸府河东片区布局海亮公馆、左岸丽都、玖玺、中垠悦城等多个项目。按照洸府河东片区控规及相关规划，洸府河东岸规划布局了学校、农贸市场、配套商业、文化活动场地及市政设施等基础设施。除了多个项目自带的商业配套，未来还将有初中、小学、大型商业及生活配套等已经规划布点。目前该片区已经形成比较浓厚的居住氛围，但当前在售房源基本售罄。据了解，片区内的中垠悦城规划已经公布。中垠悦城2016年11月份就已经售罄，可以说项目的启动对关注楼盘的购房者来说无疑是好消息。

东华悦城B1、B2地块规划方案（中垠悦城）

东华悦城B1、B2地块位于菱花南路东侧,崇文大道南侧，建设单位济宁兖矿东华同济置业有限公司。规划建设用地面积11.05公顷，其中地上建筑面积260481.82 ㎡，地下建筑面积59478.05㎡;容积率2.36,建筑密度15.79%,绿地率33.5%，机动车停车位2303个。

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城投碧桂园·中央公园

效果图

项目简介：城投碧桂园·中央公园项目，雄踞于太白湖新区京杭路与公主路交汇处。项目占地195亩，建筑面积约为35万m2，处于太白湖新区中央文体区、中央政务区、CBD中央商务区三区核心地带。济宁学院附中、附小仅一墙之隔，紧邻北湖小学、北湖中学等；畅享万达广场、运河城、银座购物中、北湖鸟巢游泳馆、济宁城市规划展览馆等优质市政配套环伺周边。

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南池春晓XXX-XXX-XXXX 转 807441

效果图

项目简介：南池春晓项目坐落于济宁市中区王母阁片区核心地段，轻松拥有城市中心成熟完善的配套设施。面对城市向外扩围，各类楼盘拔地而起，但新区糟糕配套设施已成为居住的硬伤，永远不能满足人们的基本需求。在市中区土地日益的今天，南池春晓周边内教育、购物、医疗、休闲等配套更是全面。

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中垠悦城XXX-XXX-XXXX 转 808643

效果图

项目简介：中垠悦城地处济宁高新区，北邻崇文大道（济宁至曲阜快车道），东邻济宁市司法系统新建住宅区(方圆忻居），南邻新通车的济邹新路（济宁至邹城快车道），西邻洸府河及凯赛大桥。项目占地面积约为248亩，暂分为四期开发：一期：以高性价比产品站位，产品定位于刚需为主的青年菁英时代；二期：产品升级，形象拔高，定位于追求生活品质，改善型住房需求的中产，并逐步开放特色沿街商铺，聚拢人气；三期：以低奢产品打造济宁精品标杆，吸引社会各界名流汇集，放大品牌效应；四期：依托后期成熟的居住氛围，适时推出集中商业，建立济宁城东新商业圈。

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