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公积金贷款买房优势多 济宁支持公积金贷款楼盘盘点

2017-08-07 08:30:00楼盘网

我们都知道,与商业贷款相比,住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。目前公积金贷款利率仅为3.25。同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。

随着公积金使用率的增长,济宁对公积金的使用也有了新的限制。

7月29日,济宁市出台《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》,对住房公积金贷款首付款比例、申请住房公积金贷款的缴存期限以及部分提取政策进行了调整。

一是恢复住房公积金贷款首付款比例。恢复首次和第二次贷款首付款比例,首次使用住房公积金贷款的,最低首付款比例恢复为30%;第二次使用住房公积金贷款的,最低首付款比例恢复为40%;不得向已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款,抑制投资投机性购房,保障刚需购房者的贷款资金需求。

二是恢复住房公积金贷款缴存期限。将现行申请住房公积金贷款条件关于缴存期限的规定由“连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”恢复为“连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上”。

三是适度调整住房公积金提取政策。1.调整购买、建造、翻建、大修具有自主产权自住住房的提取人范围。将“同户籍直系亲属(配偶、父母、子女)”恢复为“同户籍直系亲属(配偶、未婚子女)”。2.调整偿还购买自住住房贷款本息政策。12个月内贷款逾期次数超过1期的,不得申请提取住房公积金。已办理本市住房公积金贷款的借款人及共同借款人,在住房公积金贷款未结清前,只能提取住房公积金偿还本市住房公积金贷款,不得以其他条件申请提取住房公积金。

上述政策调整将于2017年8月15日起施行。

公积金贷款流程复杂,审批流程复杂,开发商回款慢。今年开始,济宁有的楼盘开始不支持购房者使用公积金贷款。对于那些还能使用公积金贷款的楼盘,购房者就偷着乐吧!

<!--subtitle:瑞马名门-->

推荐理由:购房可使用公积金贷款。

效果图

动态:瑞马名门项目目前主推9、14号楼,所剩房源不多,户型面积在130-244㎡之间,购房根据不同的付款方式可享受97折、98折、99折三种不同的优惠政策,在售均价约7000元/㎡。项目一期预计2018年5月交房,二期预计2019年交房。

绿化率:31.04

项目简介:瑞马名门是罗马假日的升级版,是法式巴洛克风情高品质住区,由山东瑞马房地产开发公司倾力打造。项目位于任城区政府东北角,东临瑞马意墅,南邻任兴路,西邻琵琶山路。项目由15栋高层住宅、一栋综合商务楼及一条风情商业街组成。任城机关幼儿园、济宁市实验小学、实验初中就在家门口。三大城市公园——森林公园,湿地公园,以及项目北侧规划中的体育公园环绕,为业主提供自由、健康、绿色的健身环境。周边配套完善,包含高铁站、医院、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲等。

入住时间:预计2018年12月底7-10号楼、13、14号楼交房

物业地址:济宁任城区琵琶山路以东,任兴路以北

<!--subtitle:西雅图-->

推荐理由:购房可使用公积金贷款。

效果图

动态:西雅图南靠横三路,北临车站西路,东接环城西路,西望京杭大运河;金乡、嘉祥城际公交及25路、31路、102路、302路公交直通社区北门,交通便利,出行便捷。其紧邻的医院、超市、学校、旅游景区则更让你尽享舒适生活。西雅图是九巨龙房地产开发有限公司倾力打造的又一大型综合社区,也是京杭大运河文化景观形象工程的一部分。

绿化率:30.06

项目简介:西雅图南靠横三路,北临车站西路,东接环城西路,西望京杭大运河;金乡、嘉祥城际公交及25路、31路、102路、302路公交直通社区北门,交通便利,出行便捷。其紧邻的医院、超市、学校、旅游景区则更让你尽享舒适生活。西雅图是九巨龙房地产开发有限公司倾力打造的又一大型综合社区,也是京杭大运河文化景观形象工程的一部分。

入住时间:预计2019年12月底26栋住宅交房

物业地址:济宁任城区车站西路89号

<!--subtitle:中德公园城-->

推荐理由:购房可使用公积金贷款。

效果图

动态:整个项目总建筑面积约16万平方米,由九栋高层小高层组成,容积率2.2,建筑密度仅为13.16%,楼间距达90米,绿化率高达42%。目前已是现房即买可交钥匙,剩余7套172.90平方米房源,分布在9#楼,均价6600元/平,现有优惠总房款减1万。

绿化率:42.00

项目简介:中德公园城是中德地产在济宁开发的住宅项目,项目位于任城新区环翠路和任兴路交叉口西北角。周边配套完善,生活购物、学校、休闲公园、科技中心、商务中心等一应俱全。整个项目总建筑面积约16万平方米,由九栋高层小高层组成,容积率2.2,建筑密度仅为13.16%,楼间距达90米,绿化率高达42%。项目采用新古典主义建筑风格,楼体挺拔俊朗。主力户型为舒适两室(90-119㎡)、舒适三室(117-137㎡)以及奢华三室(173㎡左右),可以满足客户的不同需求。南北通透,全明户型,居住舒适度极高。同时项目楼宇围合式规划布局,打造济宁板式围合式社区。

入住时间:2016年6月1-3、5-10号楼已交房

物业地址:济宁任城区供销路与任兴路交汇处西北角。

<!--subtitle:长泰百合花园-->

推荐理由:购房可使用公积金贷款。

效果图

动态:长泰百合花园项目位于济宁北城新中心区,任城区任城大道与环城西路交汇处西南侧。项目总占地面积65859㎡,住宅建筑面积163060㎡,商业建筑面积22177㎡,项目总建筑面积185237㎡。营销中心于7月16日开放。项目已开始预约,洋房交一万抵两万,高层交五千抵一万,项目7月22日开始可以进行选房。

绿化率:35.00

项目简介:长泰百合花园位于济宁市北城新中心区,任城区任城大道与环城西路交汇处西南侧。项目总占地面积65859㎡,住宅建筑面积163060㎡,商业建筑面积22177㎡,项目总建筑面积185237㎡。项目定位城市高端精品住宅与街区商业,包括法式多层电梯花园洋房、瞰景高层、长泰国际商业金街等系列产品。项目以低密度,高绿化率的法式建筑风格精品住宅与商业金街等服务配套完美融合。项目占据济北新区的稀缺位置,长泰百合花园拥有济宁北部城区便捷的公共交通网络。国内知名幼儿园、霍家街小学、济宁第十中学、济宁学院附属高级中学和周边学府公园等配套设施兴建,将成为济宁北城宜居的理想之地,同时可享受幼儿园、小学、初中、高中等全程精英教育体系。长泰百合花园采用法式建筑设计风格,其立面历久弥新,户型南北通透,高贵典雅。首创济宁全景架空层花园,并附有超大阳台赠送空间,追求定制化生活,提高生活品质。架空层花园是业主公共大客厅,是邻里往来高谈之所。儿童游乐长廊,为小朋友们提供优越成才环境。架空层花园休憩、纳凉、健身、娱乐,近距离亲近自然。让业主尽情享受舒适惬意的生活。从设计到细节,处处追求精致,全面精确掌握佳的居住与生活尺度。充分尊重原有的地形地貌和自然环境,尽可能地拓展园区中心绿地及内部景观环境空间,把建筑融于自然环境之中,使之和谐共生。总体规划结合地块的原始特征,通过建筑场地高程的差异化设计,提高土地的利用率,创造丰富的社区活动空间。竖向空间形态设计力求紧密结合地形,合理化解地形高差,通过合理营造地下室建筑尽量减少土方工程量,创造出高低起伏、错落有致的建筑群体效果。各种尺度的中心花园,邻里小广场构成的空间体系是园区的主体,单体建筑作为围合空间的界面而存在。景观设计力求紧密结合当地的气候特征,营造出层次丰富的空间景观效果,并为居民提供人性化的户外活动空间。

入住时间:

物业地址:济宁任城区金宇路环城西路与任城大道交汇处西南侧

<!--subtitle:恒大名都-->

推荐理由:购房可使用公积金贷款。

效果图

动态:恒大名都目前在售6、7、9、10#楼,其中9#楼即将售罄,目前剩余300余套房源,主力户型范围98-133平方米全面户型,销售均价7600元/平方米。另外2017年8月份,3#、4#楼共454套房源交房,其中3#楼198套房源,4#楼256套房源。

绿化率:41.80

项目简介:恒大名都位于济宁市太白湖新区荷花路与北湖大道交汇处,西邻济宁一中北湖校区、北依济宁市体育中心(鸟巢)、南瞰太白湖旅游度假区。项目规划总占地面积约26.4万平方米,规划总建面约83.02万平方米,规划建设有瞰景高层、公寓、写字楼、商业等产品,以及会所、影城、幼儿园等配套。济宁恒大名都以湖景园林、带装修交付、贴心配套等,致力于打造济宁市生态宜居社区。

入住时间:预计2019年8月10#楼交房

物业地址:济宁太白湖新区北湖大道和荷花路交汇处

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