进入售楼部后 这些问题一定要问清楚

买房是人生中的大事，购房者从下定决心到买着了满足的住宅，可不是一件简单的进程。特别关于许多初度买房的购房者，去售楼处该问询哪些问题都不清楚。购房攻略特别汇总了去售楼处看房时分，常见的6大关键问题，希望能给购房者带来帮忙。

1、五证二书

开发商的五证二书，是关系着购房者能否保证自己合法权益的重要基础，所以到售楼部购房者首先要问的就是售楼处是否有相关的公示，包括《国有土地运用证》、《缔造用地规划许可证》、《缔造工程规划许可证》、《缔造工程施工许可证》、《商品房出售(预售)许可证》、《居处质量保证书》和《居处运用说明书》。

2、问清房价

购房者去售楼部看房的时分，一般会接触到三个关于房价的名词，均价、单价和总价。在实践的咨询进程中，许多售楼部的置业顾问给予购房者的常常会是整个楼盘的房子均价，但是由于户型、楼层、房子地点的楼栋位置等各种因素的影响，不同房源的单价是不必定完全相同的。

所以他们给到你的均价有可能会比你看上的房子价格低了一部分，折合到总价上，或许一套房子会贵了几十万，所以关于房价，购房者必定要问清楚，最好是能判定你想要购买的房子的具体单价以及大约的总房款金额。

3、现有房源信息

问清现有房源的信息，首要是要问询一下大致的房子的户型特征、套内建筑面积的巨细、装修情况、公摊面积、得房率是多少，以及是否有打折优惠的房源和具体优惠政策等等。

一般来说，套内建筑面积、得房率和公摊面积是咱们比较简单疏忽的点，但却对购房者未来的日子有很大影响，在售楼部买房前，购房者将以上信息总结起来比照一下，能帮忙自己挑选到更适合且合算的房子。

4、周边配套实践情况

项目周边的配套情况，影响着购房者购房入住后的日子便利程度，首要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文明休闲等配套。交通配套的重要性不言自明，首要可以查询一下项目周边的地上交通和轨道交通缔造情况。

其他，周边商业配套还在规划中的话，必定要问清楚什么时分开业，确保在自己入住后有超市、商场等根本配套。

5、项目上的销控表

一般情况下，售楼部的销控表是需求进行公示的，假设你想要了解这个项目还有哪些房源在售，从销控表就能最直观地看出来。假设你觉得项目本身不错，想挑选适合的房源的话，必定要参看销控表，并问询置业顾问在售房源的具体情况。最重要的是，无论售楼部有多么火热，销控表才是一个项目最真实的出售表现。

6、具体售后保证

由于现在许多购房者购买的都是期房，所以在看房选房时，购房者必定要注意签定购房合同之后的售后保证情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。

其他别忘记约好违约该怎样处理，这些内容都要留有实践的根据，不能信赖口头之言。等到实践交房入住后，要查询一下水电、燃气、网络、小区的监控系统等是否能正常运用，相关的保洁、美化、排水系统等是否完善。