谢营苗营-济宁两大棚户区改造新开工项目区别如此大！

发布时间： 2017-12-18 17:32:44

来源：网络整理

分类：本地楼市

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苗营与谢营同被列入《2017年棚户区改造新开工项目清单》，而今两大片区拆迁工作正有序开展中。据相关消息，11月份苗营片区的《关于选房结算签约顺序号发放工作的公告》已粘贴发布，开始发放签约结算顺序好；而谢营片区辖区内房门、窗基本拆除完毕，部分商家也正有序搬离。　　

谢营苗营皆在城北，且以金宇路、建设路为界，一南一北、一东一西，相距甚近。可是两个片区的安置房价格均价却有1000元左右的差距。

不仅如此，小编还发现另一个不同，那就是项目类型不同。在《2017年棚户区改造新开工项目清单》中，我们看到项目类型一栏中，苗营为城中村，而谢营为城市棚户区。“城中村”和“城市棚户区”两者有啥区别呢？小编搜到以下几条相关相信，仅供大家参考。　　

“城中村从狭义上说，是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称‘都市里的村庄’。从广义上说，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。”　　“棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。”　　

“其实城中村和棚户区最大的不同还在于两者本身的土地性质的不同，城中村属于城市中的农村，其土地性质本身是属于集体土地的！”　　

“城中村改造的土地很多是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做‘乡产权’，又叫‘小产权’。”　　

“但是棚户区改造则与之不同，因为棚户区本身的土地性质就属于国有土地，在此进行的改造其房子产权一般即为大产权”　　房小超从两个片区的相关文件中也可看到相关内容的清晰表述！

责任编辑： wuyanglin

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