在济宁购房这六点注意了！

在购房过程中，我们大多人买的都是期房，很多开发商宣传的东西我们都不能直观的看到，而只能听信开发商的一面之词，比如房子的楼间距就是一个我们很容易忽视的东西，开发商宣传的“百米楼间距”“超大中庭”，在现实中能达到五十米就不错了，这也是为什么业主维权一直存在于我们生活周边。

说到楼间距，很多人可能还不知道楼间距是个什么东西，楼间距指的是，两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

关于楼间距大小国家也是有明文规定的：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。

但很多楼栋都达不到国家的规定，问题有很多，我们就一起来看看不合格的楼间距都有些什么要不得的问题。

如果想要避免维权，那下面这六种窄楼间距的房子就千万不能买!

罪状一：暗无天日电费超贵

坐北向南的房子一向是大家所喜欢的，在济宁，能“晒太阳”的房子自然更是备受追捧。而楼间距则是直接扼杀阳光的罪魁祸首。特别是高层住宅中的较低楼层。在对楼间距的规定中，在日照方面规定，冬至日照时间不低于1(房子层窗户)为标准。

相关实验证明，在一般30层高的楼栋中，楼间距在50米以以上，15层以下楼层住户采光才会比较有保障。如果不幸的，你家阳光被前楼“吞噬”了，你倒不用防晒了，而家里的花花草草只能选择苔藓类喜阴的植物。基本自能靠各种大灯来采光了。

罪状二：衣服常年靠阴干

一般如果楼层在30楼左右，楼间距低于30米那么，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡。在成都这个盆地区域，本就只有微风习习。那么，楼间距窄的房子，大夏天基本上就告别的“穿堂风”这个幸福的小伙伴了，只能独自在免费“桑拿房“中暗自神伤。

所以即使你家有一个面朝中庭的大阳台，但备受没有阳光和不通风的困扰，衣服基本只能靠阴干了。如果家里养了猫猫狗狗的小宠物，便便的味道基本只能靠自然挥发了。

罪状三：你家今天没叠被子哦

正常情况下，人与人之间距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。如果买到楼间距窄的房子，那么“隐私”什么的就成了浮云。窗帘没拉好直接看到隔壁家的花床单，小伙子们夏天就不能再打着光胴胴了，吹着自然风。

不过如果如同《单身男女》那样像古天乐和高圆圆一样每天透过窗户贴纸互传情愫，说不定还能促成一段良好的姻缘。这要那天吵架被锁在门外了，从隔壁家搭个梯子就能翻窗户进去啦。

罪状四：天天听隔壁讲故事

本想开窗户透透气，隔壁楼电视声、门铃声、麻将声声声不绝。两个楼间走动的行人、车俩、小狗都清晰的传来声音。噪音绝对是不常被注意到，却非常让人困扰的问题。

罪状五：火灾来了窜的快

如果说别的问题都是影响到居住的舒适度，那么楼间距带来的安全隐患则是重中之重的。

消防是一个大问题。楼间距太窄，如果发生了火宅，大火窜起来的速度是很快的。俗话说“城楼起火殃及池鱼”。这就成了隔壁起火殃及小区。

此外，楼间距太窄，部分高层住宅有地上的部分，二三楼往往会有较宽的露台，这就更缩短了楼与楼的距离，给了小毛贼出入各楼栋便捷的通道。

罪状六：甩不掉的烂亲戚

不要以为楼间距只是影响了以上比较直接的部分，还有很多看上去毫不相关的问题，都应该怪罪于楼间距太窄。

例如楼间距太窄，小区的中庭势必打造不出什么花样，只能受到几颗可怜的小牙签树，几片委屈的小草坪。什么造景、什么泳池、什么喷泉基本上是没可能了。而且太拥挤的居住环境，压抑感是不可避免的，在本该属于“幸福”的家里，却只能拉上窗帘避免对视，舒适自然无从谈起。