济宁

开票面积与实际面积不符 致使房产证无法办理

2016年01月18日来源:多彩贵州房产资讯责任编辑:linquanxiu

贵阳市民万先生订购了一套商品房,并签订了买卖合同,但是开票面积与房屋实际面积不符,致使房产证无法办理。

据介绍,2007年4月,万先生在经开区西南环线订购某房地产开发有限公司一套商品房,并签订商品房买卖合同。房屋预售面积为80.98平方米,价格1886.48元/平方米,预售总房价为152767元,而交房后实际面积是85.01平方米。

根据《商品房买卖合同》第五条面积确认及面积差异处理规定:产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的房款由购买方承担,超出3%的部分房款由出卖方承担。2015年11月13日,万先生向房开公司补交了应该承担面积误差比的3%房款,即4582元(1886.48元/平方米×2.429平方米),而房开公司却要求他连同承担面积误差比超出3%以外的房款,即3018元(1886.48元/平方米×1.6平方米),否则不开购房发票。

在万先生多次要求下,房地产公司按照万先生当时预交和补交的总金额数出具了157350元的购房发票并要求其签下“同意此面积开票”字样,超出3%的部分该房地产公司不负责。

但当万先生拿着购房发票及相关资料去办理房产手续时,因开票面积与房屋实际不符,致使房产证无法办理。

经开区区工商部门平桥执法大队调查后,认为房开公司违反了《消费者权益保护法》和《贵州省消费者权益保护条例》的相关规定。经调解,房开公司出具了85.01平方米的购房发票给万先生,以便办理产权手续。

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