上一篇
购房指南:签署合同时需注意的产权陷阱- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 济宁新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
一年一度的“光棍节”悄然走远,除了打着“双十一”旗号的电商狂欢节让网购达人们收获颇丰以外,也有一些名副其实的单身光棍们利用这个节日四处看房,其中有纯“不婚主义”的单身汉为了未来的生活“未雨绸缪”,也有准备结婚的人为了婚房四处奔走。“伟嘉安捷”就从纯单身和准备结婚两种不同的单身人群为例,献上买房和贷款方案。
单身大龄女青年要“独立” 买房首先考虑公积金贷款
刘小姐年过三十,上得厅堂,下得厨房。月工资1万5左右,工作几年下来,也有了一定积蓄,就是一直没有找到心意的男友。因为感觉和父母住的房子太小,所以她想买套新房,彻底实现生活独立。最近她正忙着看房子,但是对于该买套什么房子以及如何贷款,一时间还拿不定主意。
置业建议:现在社会类似刘小姐这样的大龄单身女性很多,因为短期内没有结婚计划,所以只有一个人住也没必要买过大的房子,面积最好控制在60—90平方米之间即可。一方面自己住完全够用,也为将来结婚做准备。另一方面将来也可以把父母接过去一起住。尽管现在贷款政策比较好,但是选择大户型无疑会增加她的首付压力,而且随着今年二手房成交的加快,城区内的房屋已接近饱和,选择一套距离地铁比较近的中等户型住房,是比较合适的。
贷款建议:“伟嘉安捷”指出,类似于案例中刘小姐这类单身女性,属于社会高收入人群。如果单位为其缴纳公积金,最好还是选择公积金贷款。而且因为是首次贷款买房,所以贷款的额度能达到房子的7成,刘小姐今年30多岁,以刘小姐每月1万5的收入,在还款时不能低于其月收入的50%,所以她可以将贷款年限尽量延长来减轻月供压力,在如今公积金贷款3.25%的条件下,使用公积金贷款对刘小姐这种单身的白领人群较为合适。
85后北京(楼盘)小伙明年要“脱单” 贷款购房买大户型为“上上策”
佟先生是名85后小伙,他和女朋友都是北京人,每个月月收入在1万左右。他打算年底或者明年年初跟女友结婚,为了结婚他们准备买套新房,两个人每月都正常缴纳公积金,最近他正在四处看房,想趁着年底贷款好,赶紧买一套婚房做准备。
置业建议:每年从国庆节后到春节这段时间,都是是新人们的“结婚高发期”。“伟嘉安捷”指出,类似佟先生这样的属于名下无房的刚性需求人群,现在二胎放开后,很多准新人看房都直奔大户型房屋,因此他们可以一步到位购买一套稍大户型的房屋,两个人一起生活也比较方便。而且类似这种准新人最好进行一次婚前财产公证,在贷款买房时双方还需要同时到场签字。
贷款建议:“伟嘉安捷”指出,由于购买的是大户型住房,所以贷款金额控制在150—200万之间比较合适。而且还要注意房子的房龄,以此来决定贷款年限。其次,在贷款方式上,因为贷款额度比较高,所以可以考虑使用商业贷款或者组合贷款,但是在年底银行放款难免较为紧张,所以选择组合贷款可能等待的时间比较长,因此二手房商业贷款显然更加合适。
责任编辑: linquanxiu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023济宁商品房公摊面积国家标准是什么?如
22023年济宁房价最新价格表出炉!看看房价下
32023年济宁最新限购政策是什么?购房流程是
42023年济宁普通住宅标准是什么?有房产证吗?
5济宁首套房利率,四大行房贷利率如何调整?
6济宁2023年楼市政策最新消息 买房认房认贷
7济宁2023年房价上涨还是下跌,济宁居民换购住
8济宁外地人买房条件2023 购房贷款申请条件
9济宁认房不认贷什么意思?济宁贷款买房有什么
10最新2023济宁取消限购政策是否实行?住房信贷
济宁哪个区买房最好?哪些楼盘值得买?
2023-10-12 17:29:29
济宁房价走势最新消息2023,最新热门楼盘房价是多少?
公用瑞马禧悦值得购买吗?引领未来济宁繁华
博观•江悦房价多少一平?雕琢水岸森境
华地鸿顺·天泰城价格多少一平?自带近5000㎡商业配套
2023济宁商品房公摊面积国家标准是什么?如何计算?
2023年济宁房价最新价格表出炉!看看房价下跌了吗?
2023年济宁最新限购政策是什么?购房流程是什么?
2023年济宁普通住宅标准是什么?有房产证吗?
济宁首套房利率,四大行房贷利率如何调整?